| 索引號： | 014236233/2024-00801 | 分類： | 國土資源、能源\土地 通知 | ||
| 發(fā)布機構(gòu)： | 通州區(qū)人民政府 | 文號： | 通政規(guī)〔2024〕1號 | ||
| 成文日期： | 2024-02-08 | 發(fā)布日期： | 2024-02-08 | 有效性： | 有效 |
| 名稱： | 區(qū)政府關(guān)于重新公布通州區(qū)征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知 | ||||
| 索引號： | 014236233/2024-00801 | ||||
| 分類： | 國土資源、能源\土地 通知 | ||||
| 發(fā)布機構(gòu)： | 通州區(qū)人民政府 | ||||
| 文號： | 通政規(guī)〔2024〕1號 | ||||
| 成文日期： | 2024-02-08 | ||||
| 發(fā)布日期： | 2024-02-08 | ||||
| 有效性： | 有效 | ||||
| 名稱： | 區(qū)政府關(guān)于重新公布通州區(qū)征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知 | ||||
南通高新區(qū)管委會，各鎮(zhèn)（街道）人民政府（辦事處），區(qū)各委辦局，區(qū)各直屬單位：
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《江蘇省土地管理條例》和《自然資源部辦公廳關(guān)于加快制定征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價工作的通知》（自然資辦發(fā)〔2019〕53號）及《省政府關(guān)于重新公布江蘇省征地區(qū)片綜合地價最低標(biāo)準(zhǔn)的通知》（蘇政規(guī)〔2023〕12號）要求，結(jié)合我區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展實際情況，現(xiàn)將我區(qū)征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)重新公布，并將有關(guān)事項通知如下：
一、征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)
征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地的區(qū)片綜合地價由土地補償費和安置補助費組成，不包括法律規(guī)定用于社會保險繳費補貼的被征地農(nóng)民社會保障費用、地上附著物和青苗等補償費用。根據(jù)我區(qū)經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r，征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地區(qū)片綜合地價為每畝47000元，其中土地補償費為每畝23500元，安置補助費為每人23500元；征收集體建設(shè)用地參照征收集體農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)為每畝47000元；征收集體未利用地參照征收集體農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的0.7倍執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)為每畝32900元。征收依法取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，按照同地同權(quán)的要求，可采用宗地地價評估的方式確定補償標(biāo)準(zhǔn)。自2023年1月1日起征收農(nóng)民集體所有土地區(qū)片綜合地價，按照上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
大中型水利、水電工程建設(shè)的征地補償，原則上參照我區(qū)規(guī)定的征地補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如上級單位部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)高于我區(qū)的，執(zhí)行上級單位部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
二、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)
青苗補償費按照附件確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，能如期收獲的不予補償?？梢砸浦驳拿缒?、花草以及多年生經(jīng)濟林木等，由各鎮(zhèn)（街道）人民政府（辦事處）與所有權(quán)人協(xié)商支付移植費，不支付青苗補償費。未規(guī)定補償標(biāo)準(zhǔn)的青苗以及青苗所有權(quán)人對補償標(biāo)準(zhǔn)有異議的，由各鎮(zhèn)（街道）人民政府（辦事處）與青苗所有權(quán)人協(xié)商確定價格，協(xié)商不成的，由區(qū)價格認(rèn)定中心作出價格認(rèn)定，認(rèn)定結(jié)果作為補償標(biāo)準(zhǔn)。
三、地上附著物等補償標(biāo)準(zhǔn)
地上附著物補償、農(nóng)村村民住宅和其他房屋、建構(gòu)筑物等的搬遷、補償安置標(biāo)準(zhǔn)參照《通州區(qū)國有土地上房屋征收補償評估技術(shù)細(xì)則》（通政規(guī)〔2021〕2號）等相關(guān)文件執(zhí)行。
四、其它
1. 被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用按照《省政府關(guān)于印發(fā)江蘇省被征地農(nóng)民社會保障辦法的通知》（蘇政發(fā)〔2021〕87號）和《區(qū)政府辦公室關(guān)于印發(fā)通州區(qū)被征地農(nóng)民社會保障規(guī)程的通知》（通政發(fā)〔2022〕16號）執(zhí)行。在征地批后實施時，土地征收補償安置費結(jié)余部分納入?yún)^(qū)征地補償調(diào)劑金賬戶，不足部分通過征地補償調(diào)劑金賬戶統(tǒng)籌補齊。
2. 本通知自公布之日起施行，有效期至2025年12月31日。
附件：通州區(qū)征收土地青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)
南通市通州區(qū)人民政府
2024年2月8日
附件
通州區(qū)征收土地青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)
類別 |
品 種 |
補償標(biāo)準(zhǔn) （元/畝） |
備 注 |
蔬菜 |
大棚蔬菜 |
2800 |
|
露地蔬菜 |
2000 |
||
水生蔬菜 |
1800 |
||
糧油作物 |
水稻、玉米、大豆、小麥、大麥、元麥、赤豆、蠶豆、綠豆、芝麻、油菜、花生等 |
1400 |
|
經(jīng)濟類作物 |
果類 |
1800 |
|
甘蔗、甜菜、棉花、麻類等 |
1500 |
||
西瓜、香瓜、草莓 |
2000 |
大棚種植2800元/畝 |
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牧草 |
700 |
||
其它水生作物 |
600 |
||
養(yǎng)殖類 |
特種養(yǎng)殖（甲魚、蝦、蟹等） |
3000 |
|
精養(yǎng)魚 |
1800 |
||
普養(yǎng)魚 |
1000 |
說明：1．各類建設(shè)用地、未利用地不支付青苗補償費；
2．?dāng)M征收土地公告張貼告知后突擊搶栽的各類作物不予補償；
3．每宗地上的青苗補償費不得重復(fù)申領(lǐng)。
區(qū)政府印發(fā)關(guān)于重新公布通州區(qū)征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知.docx